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“纳凉淘房会”看武汉楼市

(编辑:jimmy 日期: 2024/12/23 浏览:3 次 )
9日晚,长江日报报业集团举办的“纳凉淘房会”在西北湖广场举行。在这里,楼市淡季不淡,众多的购房者在这里选房和淘房。   -楼盘:打折   位于东西湖的航天·嘉园,均价2480元/平方米。在展会上,推出了一次性付款97折,银行按揭98折优惠,咨询的、登记的人一波接一波;位于马场角新华豪庭4000多元/平方米,现场一次性付款97折优惠,出奇的火爆。登记的吴女士说,这个位置值这个钱,再加上有优惠。   -价格:多数人还是想买3000元以下的房子   普通商品房价格3000元/平方米以下最有吸引力。沌口的东风·阳光城2600元/平方米价格、东西湖的航天·嘉园2480元/平方米,人满为患。一位业内人士说,90平方米的房子只要20多万元,很多工薪阶层能够接受。同样,在别墅类楼盘里,恒达·盘龙湾当天晚上就被定了3套房子,价格从70到100万元不等,单价在3000多元/平方米。   -投资:买商铺出租   龙王庙商贸广场等多家汉正街的商铺参加了淘房会,也吸引了不少投资人。龙王庙商贸广场每平方米2-5万元,一期200多套已销售了90%,仍有一些人在现场咨询。一位投资者边登记边说,现在房子短期转手成本太高,买下后出租租金太低,所以考虑买一套商铺出租,汉正街潜力大,适合投资。   -购房者:担心跌价   现场也有部分购房者看了多家楼盘,也有比较中意的,但也不急于签合同。购房者王先生说,现在有些楼盘在打折,折扣不是很多,如果不好卖,还会不会把折扣打多一点。而对于别墅类楼盘,有的购房者担心会不会一降一二十万元。   网络将成为二手房交易的新渠道   二手房中介“网上看房”   利用网络售房逐渐成为各二手房中介开展业务的新渠道。日前,武汉房地产电子商务论坛上,市房产交易中心有关人士称,二手房房源在网上发布和销售,购房者通过网上看放获取信息,将为二手房交易一种主要方式。   据悉,武汉住宅网推出了“中介网上商店”,推出了100多家中介门点在网上开店,将这些中介门点的房源在网集中展示;武汉华名达中介推出了“网上看房”,将房屋的照片、小区的环境、位置等在网上发布,为购房提供参考。   21世纪不动产其房源登记上采用了先进的系统,卖房者发布每一条房源信息,都会在网站里自动生产,还可以看到户型图片、室内照片等。   据了解,在美国90%的中介用电脑销售二手房。目前,我市中介69%还是靠上门采集房源,多数购房者还是靠上门获取信息,网上业务普及率还比较低。   二手房网上交易会卖出120套房   昨日获悉,武汉市首届二手房网上交易会结束,一个月的时间里,在网上实现交易120多笔。据悉,此次交易会主要是在武汉住宅网上设置“网上中介商店”,中介公司126家“开店”卖房,卖房和和中介在网上登记了各类房源信息3万多条。   淘房连线 82438401   问:怎么知道二手房价格是否合理?   答:对同一个片区内多个物业的价格进行对比,特别是对楼龄、小区环境及配套等因素上差不多的物业,然后再从综合因素上考虑,从中选择一个最合适的价格。   问:我与姐姐共同拥有一套房子,我能出售我的那一部分吗?   答:你们可以按照友好、协商的原则对房屋产权进行处理。有协议的,按照协议进行处理;无协议的,应该照顾共有人生产、生活的实际需要等情况进行处理,如果出售你姐姐是第一购买人。   问:小区的空置率为多少时适合入住?   答:当空置率为50%时,您购房置业既能获得较好的价格,又能享受发展商、物业管理公司努力提高居住品质的成果,是最佳入市时机。 本网站业主论坛已为广大购房者开设淘房论坛,各位网友有购房方面的问题,需要黄峰帮助解答,请在淘房论坛发帖!欢迎大家参与讨论!
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